¿Cuánto dinero ganan los agentes de la agencia?

Ya sea el ' Vendo franquicia , la franquicia 'Million Dollar Listing', u originales independientes como 'The Parisian Agency', hay una razón por la que todos los occu-soap de bienes raíces logran volar alto. Después de todo, no solo nos presentan un lujo exuberante (principalmente) en forma de propiedades, sino que también cuentan con agentes inmobiliarios innegablemente feroces que son tan testarudos como emocionalmente apasionados. Por lo tanto, por supuesto, 'Buying Beverly Hills' de Netflix no es diferente, al menos en lo que respecta a los fundamentos de su producción, como otra adición alegre a la creciente lista de este género.

Este original en particular en realidad gira en torno a la agencia de corretaje global de alto nivel pero increíblemente personal del marido de la estrella de Bravo, Kyle Richards, el magnate inmobiliario Mauricio Umansky, The Agency. Decimos personal porque es un negocio familiar: además del hecho de que dos de las hijas del Fundador-CEO trabajan en la firma, también considera genuinamente al resto de los agentes como parte de su clan. Pero por ahora, si simplemente desea obtener más información sobre el lado administrativo/profesional de este establecimiento, bueno, específicamente solo sobre su estructura salarial, tenemos los detalles necesarios para usted.

Las ganancias de los agentes de la agencia

Lo primero que debemos aclarar es que, como la mayoría de las casas de bolsa, The Agency no ofrece a ningún agente de bienes raíces que cuelgue su licencia un salario o compensación de ninguna manera o forma. Por lo tanto, su único medio de ingresos son las comisiones, lo que significa que ni siquiera pueden esperar ver algo de dinero real si no se apresuran y cierran tratos en sus propiedades cotizadas o co-cotizadas. El corretaje los ayuda mucho en términos de proporcionar recursos, abrir nuevas vías y garantizar que todos tengan algo con lo que trabajar, pero el resultado aún depende del corredor.

En otras palabras, no importa cuántos listados pueda tener un agente de bienes raíces en su haber (o que pueda incorporar al negocio por sí mismo), no habrá cheque de pago si no hay un cierre: compras, ventas o alquileres. Esto se debe a que el dinero proviene directamente de estas transacciones en sí, lo que hace que tener confianza, habilidades de personas/equipos, conocimiento del mercado y destreza de negociación sea extremadamente crucial. Además de mantener obviamente una rotación rápida, una razón importante para lo mismo es la retención de clientes; si un cliente se va contento, no solo regresará, sino que incluso mejorará su reputación a través del boca a boca.

Llegando a las cifras reales que un agente puede ganar, aunque depende completamente de los diferentes tipos de bienes con los que negocia en cada momento, tenemos algunos porcentajes confirmados para ayudar. La tarifa de comisión promedio para un agente inmobiliario de California es de 3 a 6 % cuando se trata de ventas de casas, en particular, sin embargo, la producción de Netflix sugiere que es un 5 % estable bajo el lema de The Agency. Sin embargo, la verdad es que nunca nadie recibirá este 5% completo, ya que siempre debe dividirse en cuatro partes: entre el agente que representa al vendedor, su organización, el agente inmobiliario que representa al comprador y su empresa.

Los corredores primero reparten la mitad de la comisión total entre ellos y luego dividen el 2,5 % con su empresa según los estándares establecidos por esta última; para The Agency, casi siempre es un 80-20 %, según el programa. Por lo tanto, si un agente de bienes raíces de la agencia cierra un trato en una casa de $6 millones, solo recibirá 150,000 del total de 300,000 de comisión, y luego la agencia de corretaje se quedará con 30,000. El agente podrá así llevarse $120,000 a casa.